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  • 萬科3月份合同銷售金額達426.3億元 連續兩個月增長

    臨房網 2023-04-10 21:10
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      本報記者 李昱丞

      4月5日晚間,萬科發布3月份銷售情況簡報,3月份公司合同銷售面積264.7萬平方米,合同銷售金額426.3億元,分別同比增長11.73%、2.65%。

      這是萬科繼2月份實現增長之后,第2個月實現銷售金額同比增長,透露出積極信號。在2021年5月份至2023年1月份長達21個月的時間里,面臨樓市下行壓力,萬科單月銷售金額和銷售面積均出現同比下降。

      累計來看,今年一季度萬科實現合同銷售金額1013.8億元,基本與去年同期的1065億元持平,同比降幅繼續收窄。

      “一方面,在行業政策邊際寬松和刺激力度不斷加大的背景下,市場下滑幅度縮窄;另一方面,銷售增長也是萬科調整自身營銷策略和加大去化力度的結果?!盜PG中國首席經濟學家柏文喜對《證券日報》記者表示。

      中指研究院數據顯示,今年1月份至3月份,TOP100房企銷售總額為17589.5億元,同比增長8.2%,是2022年以來首次實現增長。其中TOP100房企3月份單月銷售額環比上升36.7%,同比上升24.6%,繼續保持雙增長態勢。

      根據克而瑞數據,百強房企3月份單月業績同比增長29.2%,環比增長42.3%,帶動一季度累計銷售額同比轉正,增速為3.1%,而1月份至2月份百強房企累計銷售額同比下降12.5%。

      在萬科3月31日舉辦的2022年業績推介會上,萬科董事會主席郁亮重申他對市場“溫和復蘇”的判斷。在他看來,市場既沒有狂飆,也沒有“倒春寒”,市場還在溫和復蘇的軌道上。

      3月份,萬科在南京、東莞、廣州三地拿下4塊土地,權益建筑面積合計約48萬平方米,權益地價85.13億元,金額同比增超4倍,逼近2021年同期水平,與2月份權益地價9.80億元相比亦有大幅提升。

      而2022年萬科拿地較為謹慎。年報顯示,去年萬科新項目權益計容規劃建筑面積403.7萬平方米,權益地價總額約496.4億元。而今年3月份85.13億元的權益地價,占萬科去年全年權益地價總金額的17.16%,相當于公司在3月份的拿地支出達到了去年的六分之一,也可從側面看出萬科今年補倉的意愿。

      從地價上看,萬科3月份平均拿地價為17735元/平方米,較2022年的平均地價12297元/平方米有較大提升,繼續聚焦一二線城市的態勢明顯。

      萬科聯席總裁、開發經營本部首席合伙人張海此前在業績推介會上稱,當前市場分化和復蘇回暖并存,不同市場的復蘇程度也不一樣,所以投資研究更關注城市的宏觀指標,今年以來投資聚焦在核心城市。

    來源:證券日報


      編輯者:zyf0539

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