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        《3月國民安居指數報告》發布 二手房市場供需兩旺

        臨房網 2023-04-11 14:07
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          記者 孫蔚

          近日,58同城、安居客發布的2023年《3月國民安居指數報告》(以下簡稱《報告》)顯示,3月二手房市場供需兩旺,在全國重點監測65個城市中,有25個城市二手房掛牌均價呈現環比上漲,二手房新增掛牌房源環比上漲7.6%,尤其是上海、廣州和深圳等有明顯增長。此外,52.4%的購房者是基于剛需的首套置業需求。

          58安居客研究院院長張波對記者表示,房地產市場預期不斷改善,最主要的表現還是市場量價提升直接拉動信心上升,尤其是今年1—2月房價出現環比上漲的城市不斷增多,不少城市的市場成交量同比出現增長,更是給市場注入了信心。他認為,政策面的持續拉動是市場復蘇的重要保障,無論是房貸利率還是公積金政策,今年各地都有新措施出臺,同時不少熱點城市在落戶政策層面也進一步放松,拉動了購房需求同步提升。

          29城新房線上均價環比上漲

          《報告》顯示,3月全國重點監測的65個城市新房線上均價為17715元/㎡,環比微跌0.03%,其中有29個城市新房線上均價環比上漲。從主力城市的新房線上均價來看,一線城市中,深圳新房線上均價為62182元/㎡,北京為54371元/㎡,上海為49131元/㎡。典型二線城市中,杭州新房線上均價為27921元/㎡,南京為28519元/㎡,天津為19117元/㎡。

          據58安居客研究院統計數據顯示,3月全國重點城市新房找房熱度有所回落,全國重點城市整體新房找房熱度環比下降20.3%。一線城市新房找房熱度環比下降11.5%,其中上海新房找房熱度環比回落1.2%;二線城市新房找房熱度環比下行21.4%,三四線重點城市新房找房熱度環比下降23.1%。

          從各戶型找房熱度來看,3月新房市場中,三居室仍受青睞,找房熱度占比49.7%;四居室及以上戶型找房熱度占比38.0%;兩居室找房熱度占比9.1%;一居室找房熱度占比3.2%。

          數據顯示,3月份,購房者信心指數為104.5,環比微降2.1%。在意向購房者中,52.4%的購房者是基于剛需首套置業需求。在樓市政策持續利好、市場回暖的趨勢下,31.8%的購房者認為4月是購房的好時機,而40.0%的購房者表示仍需要再觀望一段時間。對于房價和交易量的看法,46.2%的購房者認為4月房價走勢將基本持平,37.7%的購房者認為4月份新房成交套數將環比上升。

          二手房新增掛牌房源環比上升7.6%

          《報告》顯示,3月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16710元/㎡,環比下跌0.21%,65個城市中有25個城市二手房掛牌房價環比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價來看,一線城市中,北京二手房掛牌均價為60782元/㎡,深圳為58265元/㎡,上海為56817元/㎡。典型二線城市中,杭州二手房掛牌均價為33728元/㎡,南京為26591元/㎡,成都為15470元/㎡。

          58安居客研究院統計顯示,3月份全國新增二手房掛牌房源量環比上升7.6%。其中,上海、廣州和深圳新增掛牌房源量環比均上升,深圳升幅最高為11.2%。從全國范圍來看,南昌、南寧、三亞、長沙、??诘瘸鞘协h比升幅均在30%以上。

          58安居客研究院統計數據顯示,3月經紀人信心指數為113.6,有62.4%的房地產經紀人認為4月份二手房市場的成交量將增加。

          張波對記者表示,近期,自然資源部、銀保監會共同推動全國層面的二手房“帶押過戶”,將有利于提升房地產交易便利化服務水平,同時對于降低制度性交易成本也會起到積極的作用。同時,還有多座城市加入了調降首套房貸利率的隊列,房地產市場的預期正在積極改善。

        來源:中國消費者報


          編輯者:zyf0539

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